Eladó Családi ház, Győr

#698600650

Eladó Családi ház

489 millió Ft

Alapterület:
286 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
852 m2
Újszerű
Kondenzációs kazán
Udvari
Bútorozott
Délnyugat
2
Dupla komfort
A+++
Akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

**NÁDORVÁROS ÉKKÖVE**

Elegancia, tágas terek és prémium minőség Győr szívében

 

Győr egyik kiváló elhelyezkedésű részén, a Zrínyi utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, impozáns ingatlant.

 

Az ingatlanon a jelenlegi tulajdonosa  2017-ben teljes körű felújítást és átalakítást végzett, amelynek során az eredeti épület megújult, és egy újabb szinttel bővült. Ennek eredményeként egy 287 m²-es, kétszintes lakóingatlan született, amely a tágas belső terek, az igényes kialakítás és a korszerű műszaki megoldások harmonikus egységét kínálja.

 

Az ingatlan egy 852 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. A sík udvar kialakítása praktikus és esztétikus: a kisebb előkertet egy tágas, déli–délnyugati tájolású udvar egészíti ki, amelynek jelentős része térkőburkolatot kapott. A kültéri terület kiválóan alkalmas a mindennapi kényelmes használatra, a családi és baráti összejövetelekre, valamint a több gépjárművel érkezők kényelmes kiszolgálására.

 

A főépület mögött egy háromállásos, fűtött garázs található, amelyet külön kazánház és gépészeti helyiség egészít ki. Ez a kialakítás nemcsak a parkolást teszi kényelmessé, hanem az ingatlan mindennapi használatát is magasabb szintre emeli.

A belső terek kialakítását a minőségi kivitelezés, a tágasság és az átgondolt részletek jellemzik. A földszint 2,7 méteres, míg az emelet impozáns, 3,4 méteres belmagassága különleges térérzetet biztosít, tovább erősítve az épület elegáns karakterét.

A kényelmet és a biztonságot számos korszerű műszaki megoldás szolgálja: a gázkazános, radiátoros fűtés mellett központi porszívórendszer, vízlágyító berendezés, riasztórendszer, valamint kamerával ellátott kapunyitó rendszer is rendelkezésre áll. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így a mindennapi komfort minden évszakban biztosított.

 

Az ingatlan energiahatékonyságát tovább növeli a déli tetőfelületre 2023-ban telepített, 12,3 kWp teljesítményű napelemes rendszer, amely korszerű és előremutató megoldást jelent az energiafelhasználás optimalizálására. A felújítás során a vízszigetelés az épület teljes területén megoldásra került, a földszinti falak pedig utólagos injektálásos szigetelést kaptak. 

 

Energetika tanúsítvány A+++

 

A teljes közműellátottság – víz, villany, gáz és csatorna – mellett az ingatlan tágas lakóterülete, több gépjármű számára kialakított garázsa, gondozott udvara és magas minőségű belső kialakítása egyaránt hozzájárul értékéhez.

 

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Győrben keresnek nagy alapterületű, egyedi karakterű, igényesen felújított otthont, ahol a tágas terek, a minőségi kivitelezés, a korszerű műszaki megoldások és a kiváló elhelyezkedés együttesen teremtenek különleges értéket.

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése